Estimation théorique
Rue Berthelot,42240 Unieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthelot,42240-Unieux indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 60 | 218 | 126450€ | 2108€ |
2020-10-26 | 1 | RUE BERTHELOT | 5 | 155 | 786 | 396000€ | 2555€ |
2023-04-05 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 68 | 53000€ | 576€ |
2022-03-10 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 68 | 75000€ | 815€ |
2020-05-25 | 39 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 239 | 195000€ | 2031€ |
2020-02-10 | 35 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 220 | 170500€ | 1916€ |
2020-12-18 | 33 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 212 | 177500€ | 1972€ |
2020-07-01 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 93 | 600 | 184000€ | 1978€ |
2022-02-08 | 3 | ALL DE L ECHO | 5 | 91 | 987 | 70000€ | 769€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DE L ECHO | 4 | 88 | 678 | 235000€ | 2670€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DE L ECHO | 4 | 98 | 813 | 260650€ | 2660€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DU PANORAMIC | 5 | 109 | 820 | 265500€ | 2436€ |
2021-07-01 | 51 | RUE LAFAYETTE | 5 | 104 | 728 | 229900€ | 2211€ |
2019-08-02 | 51 | RUE LAFAYETTE | 5 | 104 | 800 | 229900€ | 2211€ |
2021-12-08 | 13 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 95 | 1501 | 268000€ | 2821€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DE GRILLET | 4 | 96 | 976 | 131100€ | 1366€ |
2020-07-07 | 7 | RUE DE LA BOUCLE DE GRILLET | 5 | 125 | 1180 | 220000€ | 1760€ |
2019-06-28 | 8 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 786 | 184350€ | 1676€ |
2020-07-16 | 55 | RUE LAFAYETTE | 6 | 101 | 101 | 176400€ | 1747€ |
2023-03-02 | 5 | CHE DE GRILLET | 4 | 72 | 1001 | 155000€ | 2153€ |
2022-09-08 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 724 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-26 | 13 | CHE DE GRILLET | 4 | 96 | 1068 | 220000€ | 2292€ |
2020-05-22 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 76 | 709 | 210000€ | 2763€ |
2021-06-29 | 5 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 88 | 1160 | 236500€ | 2688€ |
2020-01-10 | 6 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 155 | 1046 | 325000€ | 2097€ |
2020-02-03 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 686 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-01 | 1 | IMP BERTHAIL PRENAT | 4 | 91 | 275 | 135000€ | 1484€ |
2020-05-18 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 157 | 1115 | 248000€ | 1580€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 140 | 806 | 394500€ | 2818€ |
2019-10-03 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 156 | 763 | 322000€ | 2064€ |
2020-05-26 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 180 | 1255 | 293840€ | 1632€ |
2023-04-26 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 155 | 1172 | 337000€ | 2174€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 1380 | 230000€ | 2233€ |
2019-06-06 | 12 | IMP BERTHAIL PRENAT | 3 | 100 | 164 | 125680€ | 1257€ |
2021-11-24 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 83 | 2014 | 205000€ | 2470€ |
2022-12-16 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 2 | 70 | 585 | 229000€ | 3271€ |
2022-10-21 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 311 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-08 | 22 | IMP BERTHAIL PRENAT | 3 | 78 | 198 | 90000€ | 1154€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CONDORCET | 5 | 72 | 714 | 212650€ | 2953€ |
2019-06-19 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 69 | 111 | 80000€ | 1159€ |
2019-12-13 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 45 | 67000€ | 838€ |
2021-09-27 | 35 | CHE DE GRILLET | 4 | 112 | 2866 | 323000€ | 2884€ |
2019-12-23 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 68 | 139000€ | 1598€ |
2021-03-12 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 50 | 206 | 185000€ | 3700€ |
2021-04-30 | 32 | IMP BERTHAIL PRENAT | 4 | 66 | 550 | 157000€ | 2379€ |
2021-09-06 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 124 | 1051 | 353192€ | 2848€ |
2023-05-02 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 417 | 205000€ | 2278€ |
2023-05-30 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 116 | 48 | 170000€ | 1466€ |
2019-09-19 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 937 | 164000€ | 1929€ |
2022-01-18 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 937 | 219500€ | 2582€ |
2023-05-02 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 105 | 624 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-25 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 397 | 192000€ | 2824€ |
2022-11-04 | 17 | RUE BOILEAU | 2 | 63 | 115 | 149150€ | 2367€ |
2020-09-30 | 16 | RUE GEORGE SAND | 5 | 106 | 694 | 297000€ | 2802€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 113 | 0 | 189050€ | 1673€ |
2023-04-24 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 105 | 215 | 219750€ | 2093€ |
2020-05-12 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 69 | 408 | 130000€ | 1884€ |
2021-04-15 | 21 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 72 | 254 | 207900€ | 2888€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 102 | 607 | 263000€ | 2578€ |
2022-07-28 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 397 | 185000€ | 2721€ |
2021-10-08 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 571 | 335700€ | 2398€ |
2023-01-16 | 15 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 120 | 735 | 372800€ | 3107€ |
2023-01-16 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 463 | 230000€ | 2875€ |
2019-06-05 | 30 | RTE DE ROCHE LA MOLIERE | 6 | 137 | 367 | 90000€ | 657€ |
2022-12-28 | 21 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 624 | 185000€ | 2569€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DU LAVOIR | 5 | 140 | 168 | 205000€ | 1464€ |
2022-06-03 | 17 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 115 | 833 | 365500€ | 3178€ |
2022-12-16 | 9 | RUE BOILEAU | 4 | 61 | 1005 | 145000€ | 2377€ |
2020-12-15 | 36 | RUE MOZART | 2 | 48 | 410 | 75000€ | 1563€ |
2021-05-20 | 36 | RUE MOZART | 2 | 48 | 410 | 119000€ | 2479€ |
2019-12-19 | 7 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 873 | 125000€ | 1645€ |
2021-10-04 | 23 | RUE MOZART | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 135 | 378 | 215000€ | 1593€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 942 | 205000€ | 2181€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DIDEROT | 5 | 115 | 500 | 278000€ | 2417€ |
2020-04-27 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 68 | 938 | 118000€ | 1735€ |
2022-02-11 | 9016 | RUE FRANKLIN | 1 | 50 | 136 | 120000€ | 2400€ |
2022-07-06 | 18 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 100 | 647 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE CORDE | 3 | 73 | 323 | 127000€ | 1740€ |
2020-09-04 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 110 | 1076 | 117000€ | 1064€ |
2020-01-08 | 12 | RUE PERRIN AUBERT | 3 | 73 | 522 | 185000€ | 2534€ |
2021-03-22 | 9 | RUE MOZART | 2 | 97 | 689 | 50000€ | 515€ |
2020-05-18 | 24 | CHE DE GRILLET | 5 | 110 | 747 | 297000€ | 2700€ |
2019-09-25 | 8 | RUE PERRIN AUBERT | 3 | 54 | 545 | 113000€ | 2093€ |
2021-03-26 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 430 | 163055€ | 3077€ |
2020-10-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 1131 | 280000€ | 2137€ |
2019-08-05 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 120 | 0 | 195000€ | 1625€ |
2020-07-20 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 105 | 340 | 137500€ | 1310€ |
2019-06-28 | 77 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 62 | 824 | 148000€ | 2387€ |
2022-07-26 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 97 | 439 | 400000€ | 4124€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 45 | 465 | 58000€ | 1289€ |
2019-05-27 | 15 | RUE JEAN ZAY | 5 | 150 | 188 | 92500€ | 617€ |
2021-11-10 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 1054 | 215000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MOZART | 2 | 42 | 491 | 100000€ | 2381€ |
2020-07-28 | 21 | RUE NICOLAS PERRIN | 6 | 102 | 0 | 173000€ | 1696€ |
2021-04-12 | 37 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 71 | 107 | 147000€ | 2070€ |
2023-03-31 | 47 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 57 | 49 | 120000€ | 2105€ |
2022-08-30 | 30 | CHE DE GRILLET | 4 | 116 | 840 | 379000€ | 3267€ |
2019-07-15 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 606 | 230000€ | 3710€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 0 | 78000€ | 975€ |
2020-06-22 | 41 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 95 | 0 | 138100€ | 1454€ |
2021-08-25 | 51 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 86 | 0 | 85000€ | 988€ |
2019-08-29 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 550 | 165000€ | 1941€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 151 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 150 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-14 | 29 | RUE ELISEE RECLUS | 7 | 210 | 368 | 189500€ | 902€ |
2022-03-07 | 9 | RUE NICOLAS PERRIN | 3 | 90 | 410 | 146000€ | 1622€ |
2023-06-27 | 20 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 77 | 0 | 151000€ | 1961€ |
2021-10-13 | 21 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 85 | 0 | 149000€ | 1753€ |
2022-06-28 | 26 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 75 | 0 | 136800€ | 1824€ |
2020-12-08 | 29 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 70 | 0 | 125710€ | 1796€ |
2023-01-05 | 33 | CITE COMBE BLANCHE | 2 | 75 | 0 | 140550€ | 1874€ |
2022-01-27 | 34 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 70 | 0 | 143200€ | 2046€ |
2020-12-16 | 36 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 74 | 0 | 66500€ | 899€ |
2023-03-23 | 39 | CITE COMBE BLANCHE | 2 | 70 | 0 | 101500€ | 1450€ |
2021-02-17 | 46 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 73 | 0 | 127500€ | 1747€ |
2022-01-06 | 52 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-13 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 171 | 817 | 321000€ | 1877€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES ADRETS | 5 | 160 | 870 | 105000€ | 656€ |
2021-11-03 | 40 | RUE GEORGE SAND | 4 | 124 | 724 | 270000€ | 2177€ |
2023-06-09 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 892 | 269400€ | 2897€ |
2020-06-15 | 23 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 1338 | 216000€ | 1800€ |
2019-11-26 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 372 | 109000€ | 1363€ |
2021-01-14 | 29 | RUE KARL MARX | 3 | 62 | 1148 | 169000€ | 2726€ |
2023-06-02 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 104 | 1000 | 360460€ | 3466€ |
2019-10-28 | 35 | RUE GEORGE SAND | 4 | 89 | 665 | 227000€ | 2551€ |
2019-10-29 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 446 | 172000€ | 1911€ |
2022-12-09 | 25 | RUE KARL MARX | 6 | 100 | 664 | 314950€ | 3150€ |
2021-06-30 | 23 | RUE KARL MARX | 3 | 63 | 1638 | 195000€ | 3095€ |
2019-12-16 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 414 | 172000€ | 1811€ |
2021-04-16 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 458 | 267000€ | 2902€ |
2022-05-17 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 597 | 314000€ | 3413€ |
2019-07-30 | 19 | RUE FRANKLIN | 4 | 96 | 30 | 175000€ | 1823€ |
2022-08-05 | 2 | AV MARCELLIN SOUHET | 4 | 130 | 0 | 224400€ | 1726€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DU CANAL | 3 | 59 | 210 | 110000€ | 1864€ |
2023-05-09 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 683 | 183000€ | 2859€ |
2022-02-14 | 7 | RUE VOLTAIRE | 7 | 170 | 870 | 238950€ | 1406€ |
2020-09-14 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 437 | 267500€ | 2876€ |
2020-07-27 | 9012 | LA CROIX DE MARLET | 3 | 88 | 58 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-01 | 21 | RUE ALBERT BOISSIER | 3 | 60 | 512 | 135000€ | 2250€ |
2022-02-09 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 804 | 273000€ | 2676€ |
2020-08-14 | 22 | RUE KARL MARX | 4 | 125 | 804 | 205545€ | 1644€ |
2021-04-02 | 9013 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 94 | 737 | 184000€ | 1957€ |
2021-10-11 | 67 | RUE EMILE LITTRE | 5 | 150 | 242 | 315000€ | 2100€ |
2021-10-25 | 64 | RUE DE LA MALAFOLIE | 3 | 71 | 223 | 158000€ | 2225€ |
2019-12-19 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 317 | 254000€ | 1969€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 68 | 36 | 48000€ | 706€ |
2020-06-30 | 67 | RUE DE LA MALAFOLIE | 5 | 120 | 100 | 117000€ | 975€ |
2019-12-06 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 125000€ | 1437€ |